Les 7 conseils pour rénover une maison

· 22 Nov 2021

Pour que votre maison reste confortable et agréable, ou pour donner un vrai coup de jeune à une ancienne bâtisse, cela passe par la rénovation ! Ce projet nécessite cependant d’y réfléchir au préalable, et dans les détails ! Voici 7 astuces à connaître pour bien préparer et prévoir vos travaux de rénovation.

Réfléchir à la nature des travaux à effectuer La première étape est d’identifier vos besoins. Si la famille s’agrandit par exemple, vous pouvez prévoir l’aménagement d’une nouvelle pièce. Prenez aussi en compte les travaux à effectuer en priorité. La rénovation de la toiture ou de la charpente, ou encore les travaux d’isolation sont souvent plus urgents que la rénovation de la cuisine ou de la salle de bains par exemple.
Lister les travaux à faire Après avoir réfléchi à vos nécessités et priorités, vos imaginez déjà quel type de rénovation il faut mettre en place. Vous pouvez donc dresser une liste de travaux avec leurs prix par m², mais pas seulement ! La date butoir et la durée de chaque projet doivent aussi être notées. Vous pouvez enfin estimer quels travaux prennent le plus de temps et leurs coûts.
Noter les contraintes et les solutions envisageables Les travaux dépendent des caractéristiques de votre maison, et cela affecte la durée des travaux comme leur coût. L’isolation des combles en est un bon exemple : une isolation thermique des combles par l’extérieur est plus coûteuse et plus longue qu’une isolation par soufflage, mais c’est l’une des solutions à adopter pour l’aménagement de vos combles !
Etablir son budget et son planning La rénovation a un prix. En fonction de chaque projet, vous pouvez enfin évaluer la totalité du prix de la rénovation, et du temps demandé pour la réalisation de chaque chantier. Pensez à organiser les travaux en fonction de vos impératifs professionnels, familiaux, et financiers… mais aussi en fonction des saisons. Pour des travaux de peinture en extérieur par exemple (façades, menuiseries), privilégiez les températures plus douces : printemps ou été.
Penser à la rénovation énergétique La rénovation énergétique de votre maison passe par bien des projets : des nouvelles fenêtres mieux isolantes, un chauffage plus performant qui utilise une énergie renouvelable, une meilleure isolation des murs extérieurs ou de la toiture… Ces travaux sont rentables sur le long terme : ils vous permettent une économie d’énergie tout en favorisant une température confortable dans votre maison. Indispensable pour profiter de votre chez vous quelle que soit la saison !
Choisir un artisan de qualité Lorsque vous demandez des devis auprès d’artisans pour vos travaux de rénovation, pensez à vous tourner vers des professionnels qui présentent certaines qualifications. Cherchez les labels Qualibat, Eco-Artisan ou encore RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Ces qualifications démontrent le savoir-faire et les compétences des professionnels. Et dans le cas du label RGE, c’est aussi incontournable pour pouvoir bénéficier de certaines aides financières pour la rénovation énergétique.
Demander des aides à la rénovation Il existe en effet des aides pour financer certains travaux, et cela peut représenter une belle économie. En voici quelques-unes :
- Ma prime Rénov’ : tous les ménages peuvent en bénéficier, sans conditions de ressources certes, mais avec un montant variable en fonction de votre revenu fiscal. 90% du devis peut être financé pour les foyers les plus modestes, et 40% du devis pour les plus aisés ;
- L’éco-prêt à taux zéro : un prêt à 0 %, jusqu’à 30 000 euros maximum ;
- La TVA à taux réduit : le taux est de 5,5% ou 10%, au lieu de 20%, en fonction des projets réalisés ;
- L’Anah (Agence nationale de l’habitat) : les subventions sont destinées à la réhabilitation d’un logement insalubre, la sécurité, la rénovation énergétique, et l’adaptation de la maison à la vieillesse et au handicap ;
- Pensez aussi aux aides locales : même votre commune peut prévoir une enveloppe pour certains travaux. Cela vaut le coup de se renseigner !