Rénovation et construction de maison : comment anticiper votre budget ?

Rénovation ou construction ? Deux options séduisantes pour profiter d’un nouveau chez-vous, agencé et décoré comme vous le souhaitez. Dans les deux cas, les coûts se révèlent très variables. Voici les principales informations à connaître pour estimer le budget à engager et demander des devis.

Les éléments impactant le budget rénovation de maison

Si la rénovation est intéressante à l’achat, assurez-vous que ce projet ne se transformera pas en gouffre financier. Outre le prix du bien, la quantité de travaux à réaliser est « LE » critère majeur qui impacte votre budget. Pour avoir une idée de l’ampleur du chantier et des sommes à investir, vous devez tenir compte des trois niveaux de réfection utilisés couramment par les professionnels.

• La rénovation simple, ou « rafraîchissement » : peinture, remplacement des revêtements de sols, ou décoration. Les interventions sont légères et peu coûteuses, parfois même à la portée d’un bricoleur amateur.
• La rénovation intermédiaire qui comprend des travaux de rafraîchissement et d’autres opérations plus complexes : la rénovation de pièces d’eau, la réfection de l’électricité et/ou de la plomberie, la modification de cloisons, etc.
• La rénovation lourde concerne tous les travaux de gros œuvre qui touchent à la structure du bien. Casser un mur porteur ou refaire la toiture sont autant d’opérations délicates et coûteuses qui doivent impérativement être réalisées par des professionnels.

Bon à savoir : la localisation, l’accès au chantier, la surface, le choix des matériaux sont d’autres critères à prendre en compte dans tout projet de travaux. Gardez aussi un peu de marge pour les imprévus, qui finissent toujours par arriver lors d’une rénovation.

Les critères impactant le budget construction de maison

Partir d’une page blanche : le choix d’une construction neuve et complètement à votre image ! Voici les critères qui font varier le prix de votre future maison :

• le type de professionnel que vous sollicitez : architecte ou constructeur ;
• la forme de la maison ;
• les fondations ;
• les matériaux de structure et de toiture ;
• les menuiseries ;
• l’isolation ;
• l’aménagement du jardin ;
• l’ajout d’une piscine ;
• les finitions et équipements.

N’oubliez pas non plus le prix du terrain, qui représente de 30 à 45 % du prix total d’une construction.

Les éléments indispensables à retrouver sur un devis

En rénovation comme en construction neuve, demander plusieurs devis est fortement recommandé pour comparer les prix et les propositions des professionnels. De quoi faire un choix éclairé et conforme à votre budget ! Vous devez retrouver un certain nombre d’informations sur les devis, parmi lesquelles :

• la mention « devis » et la date de rédaction ;
• sa durée de validité ;
• les informations concernant l’entreprise ;
• le détail de chaque prestation avec son prix HT et TTC ;
• le taux de TVA ;
• les éventuels frais de déplacement ;
• le prix de la main-d’œuvre ;
• la date de début des travaux.